Baugrundstück mit modernem Bauprojekt im Süden Schönaus

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Eckdaten

Kennung 92
Lage 68307 Mannheim
Grundstücksfläche ca. 893,35 m²
Kaufpreis 630.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Robert Jankovic
Geschäftsleitung / Inhaber
Tel. +49 621 1819856
Mobil +49 176 63402705

Weitere Angaben

Grundflächenzahl 0.4
Erbbaurecht Nein
Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung reines Wohngebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 893,35 m². Derzeit befindet sich ein Siedlungshaus (Altbestand) auf dem Grundstück, das bei Realisierung des unten aufgeführten Neubauprojekts abgerissen werden muss.
Das geplante Bauvorhaben auf diesem Grundstück könnte dann wie folgt aussehen:
Das Baugrundstück soll geteilt werden, sodass zwei 3-Parteienhäuser mit insgesamt ca. 623 m² Wohnfläche realisiert werden können. Beide Häuser werden vollunterkellert sein.

Haus Nummer 1 (Eckhaus):
Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die in Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren verfügen Sie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss gelangen Sie in eine geräumige 3 – Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und einem Gäste-WC. Der Balkon befindet sich in Richtung Osten. Hier genießen Sie in frühen Morgenstunden die Sonne.
Im Dachgeschoss dieser Immobilie soll eine weitere 3-Zimmerwohnung entstehen. Diese verteilt sich über einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ganz besonders hervorzuheben, sind die beiden Balkone der Wohnung in Ausrichtung Osten und auch Westen.
Im Kellergeschoss werden 3 Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Haustechnikraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller realisiert. Dieser kann über einen separaten Zugang genutzt werden.

Haus Nummer 2:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer sowie zwei Badezimmer und einem Gäste-WC.
Die angrenzende Terrasse im Wohnbereich befindet sich in Ausrichtung Westen.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 geräumige Zimmer mit zwei Bädern und einem Gäste-WC.
Die beiden Balkone der Wohnung befinden sich in Ausrichtung Westen und auch Norden.
Die Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einem offen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch zwei Balkone in Ausrichtung Westen und Norden.
Im Keller des Hauses sollen die Abstellräume der jeweiligen Wohnungen, ein Haustechnikraum sowie ein Fahrradraum entstehen.

Der Außenbereich wird vollständig begrünt. Unter anderem wird zwischen den beiden Häusern eine kleine Spielfläche entstehen. Die Außenparkplätze entstehen unmittelbar hinter den Häusern.
Der moderne Baustil sowie die familienfreundliche Lage des Grundstücks machen dieses Projekt zu einem attraktiven Wohnraum für Jung und Alt.
Ein vielversprechendes Bauprojekt, dass sich harmonisch in die Siedlungsbebauung einfügt.
Überzeugen Sie sich von diesem Bauvorhaben und vereinbaren Sie Ihren Termin.


Lage

In der Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich die Stadt Mannheim mit insgesamt 24 Stadtteilen.
Die Schönau im Norden Mannheims bietet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung. Gegliedert ist Schönau in drei Teile: Siedlungshäuser im Süden, das Neubaugebiet im Nordosten und die Wohnblocks mit Sozialwohnungen im Nordwesten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten und ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:
Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit
Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.


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