Haßloch – tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Garten!

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Eckdaten

Kennung 83
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 67454 Haßloch
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 182,61 m²
Kaufpreis 400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Robert Jankovic
Geschäftsleitung / Inhaber
Tel. +49 621 1819856
Mobil +49 176 63402705

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 435 m²
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Vermietet nein
Bezugstermin ab 1. April 2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 13.03.2030

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1975 erbaute Einfamilienhaus (Fertighaus mit Klinkerfassade) befindet sich im Pflanzenviertel, im beliebten Großdorf Haßloch.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 182,61 m², und teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingansgbereich. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Zu Ihrer Rechten befindet sich das helle Kinderzimmer. Aktuell wird dieses Zimmer als Ankleidebereich genutzt. Direkt gegenüber liegt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Dieses wurde deckenhoch mit weißen Fliesen ausgestattet.
Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche mit integriertem Essbereich.
Die weiße Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis inklusive.
In der Küche sowie im angrenzenden Essbereich wurde eine weiße Lackspanndecke angebracht.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Der Grundriss wurde über die Jahre verändert und an den neusten Standard angepasst – offenes, großzügiges Wohnen. Der Essbereich wurde zum Wohnbereich geöffnet um viel Platz für die ganze Familie zu schaffen. Das Wohnzimmer überzeugt durch viel Helligkeit.
Hierüber gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten. Genießen Sie die Abendsonne und Ruhe nach Ihrem Arbeitsalltag.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Dieses wurde mit einer schwarzen Lackspanndecke ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie.
Auf dieser Etage wurde ein großzügiges und helles Elternschlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbadezimmer untergebracht.
Das Wohnhaus verfügt über elektische Rollläden und ist mit weißen Fliesen und Parkett ausgestattet.
Im Keller des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Diese bietet sich optimal an monatliche Mieteinnahmen zu generieren oder Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang.
 
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ein Wasch- und Abstellraum sowie die allgemeinen Hausanschlüsse.
Das absolute Highlight für Hobbybastler und Handwerker ist die ca. 67 m² große Garage mit weiterer Abstellmöglichkeit. Hier können max. 3 Autos untergestellt werden.
Die Garage hat einen direkten Zugang in den Garten und ermöglicht somit eine flexible Nutzung.
Auf dem ca. 435 m² Grundstück befinden sich zwei weitere Stellplätze und eine Garage, die zur Einliegerwohnung gehört.
Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Eingebettet zwischen Haardtgebirge, Pfälzerwald und der Deutschen Weinstraße, liegt Haßloch, das größte Dorf von Rheinland-Pfalz. Haßloch hat eine sehr gute Infrastruktur und ist deshalb für Familien der ideale Wohnort.
 
Das Freizeitangebot ist überaus vielfältig: Der Haßlocher Wald mit kilometerlangen ebenen Wegen für Spaziergänger und Sportler; der Vogelpark neben der Pferderennbahn mit einheimischen und exotischen Vögeln; der Badepark mit großer Saunalandschaft; der über die Grenzen hinaus bekannte Holiday Park.
Auch das Angebot an Schulen ist beachtlich: Die beiden Grundschulen mit Hausaufgabenbetreuung, davon die Ernst-Reuter-Schule als Ganztagsschule, für spezielle Förderung (Lernen) sorgt die Gottlieb-Wenz-Schule, über die Sophie-Scholl-Realschule und das Hannah-Arendt-Gymnasium sowie die Musikschule und für die Erwachsenen bietet die Volkshochschule ein umfangreiches Angebot.
 
Der eigene Bahnhof und die unmittelbare Anbindung an die A65 und die Nähe zur A61 machen Haßloch gerade auch für Pendler sehr attraktiv.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´ s von Jankovic Immobilien.

Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, der Firma Jankovic Immobilien eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.


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