Wohnen in Käfertaler Stadtteil im Rott - Schicke 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Lift und Tiefgarage

Mary-Wigman-Str.
Bildbeschreibung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Gästezimmer
Tageslicht Bad
Gästezimmer
Bildbeschreibung
Aufzug
Fahrradraum
Garage
Grundriss BalkonTerasse
Grundriss BalkonTerrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Lageplan
Energieausweis
Grundriss
Wohnflächenberechnung
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Eckdaten

Kennung 26
Objektart Wohnungen
Lage 68309 Mannheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,75 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Ansprechpartner

Robert Jankovic
Geschäftsleitung / Inhaber
Tel. +49 621 1819856
Mobil +49 176 63402705

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1998
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Etagenzahl 4
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m²
Kellerfläche ca. 3 m²
Wohngeld 440,00 €
Baujahr 1998
Etage 1
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Zustand modernisiert
Energieausweis gültig bis 19.02.2018

Objektbeschreibung

Diese schöne 87 m2 Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten, modernen Hauses im Käfertaler Stadtteil im Rott bietet den nötigen Platz für ihre Wohnoase. Die großzügig geschnittene 3 ZKB Wohnung ist in sehr gutem Zustand und in ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine geräumige Diele und ein Gäste WC sowie Tageslichtbad mit WC und Wanne eingeteilt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der sich im Sommer wunderbar zum Entspannen eignet. Durch große Fenster ist sie lichtdurchflutet und wirkt freundlich. Im gesamten Objekt ist in den Wohnräumen und der Diele Mosaikparkett verlegt, welches besonders widerstandsfähig und in einem guten Zustand ist, aber für eine schönere Optik abgeschliffen werden müsste. In der Küche ist ein tiefbrauner Laminatboden vorhanden, welcher durch die intensive Nutzung erneuert werden müsste. Hier können Sie sich eine Küche nach ihren Wünschen gestalten. Sowohl das Bad, als auch das WC sind hell gefliest und besitzen neuwertige Sanitäre Anlagen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Fahrstuhl und große Kellerräume sowie einen Wäschetrockenraum. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Stellplatz in der Tiefgarage oder die Nutzung einer der zahlreichen Parkplätze vor dem Haus.

Hierbei handelt es sich um eine Erbpacht!

 

Lage


Käfertal ist ein Stadtteil, der im Nordosten Mannheims gelegen ist.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Wohnsiedlung.
Das Wohngebiet wurde 1990 im Nordosten von Mannheim gegründet. Seitdem hat sich das Wohngebiet positiv entwickelt. Der Entwicklungsprozess ist allerdings noch nicht abgeschlossen, denn mit der Realisierung der Bundesgartenschau 2023 auf dem naheliegenden Spinelligelände wird das Wohngebiet weiter aufgewertet. Das Wohngebiet liegt in einer Frischluftschneise und im Planungsgebiet mit insgesamt 8 Parks. Ausgehend vom Luisenpark, über die Maulbeerinsel, Sportpark, Gartenpark, Feldpark und Bürgerpark und eben ab 2023 die BUGA. Das Konzept wurde vom Gemeinderat bereits beschlossen und befindet sich in der Realisierungsphase. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur ist eine Nahversorgung mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf gegeben. Kurze Anbindung zur Straßenbahnhaltestelle "Vogelstang West" sowie die Nähe zur Autobahn A6 prägen den Lagevorteil des Standorts. Auch für Familien ist dieses Wohngebiet ideal geeignet. Für kleine Kinder sind KiGa und Grundschule in der Nähe, für größere Kinder sind die weiterführenden Schulen gut zu erreichen.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich auch nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in nur 15 min mit dem Auto zu erreichen. In der Umgebung sind sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Fitnessstudios verortet.

Sonstiges

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Angabenvorbehalt:
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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